第二百八十六章 计划有变
不但考虑了客梯、货梯、洗手间、杂物间、消防设施与防火通道。
还提前为空调、液晶屏、电话线、网线、监控、门控、防火帘这些未来需要增加的电子设备,甚至电路升级的需要做了提前准备。
最后还有一个特别的地方,就是他在楼宇外面,还设计了一个面朝长安街的巨大广告位。
可以醒目的把一个或数个企业的广告放在上面。
至于北极熊大厦的名字和LOGO都置于楼层顶端,相当一目了然。
可洪衍武自己却清楚,随着城市和经济发展,城市空间紧张是必然的。
那么他的计划,就是先把一层作为超市和便利店来经营。
等到日后车位紧张的时候,别人已经没有了改善停车条件的可能。
而他却可以拆除商店恢复停车场的功能,以此作为招租的优势条件。
还有首层和二层,他也是考虑到底商的需求,特别要求把两层的层高设计为4.2 米的。
总而言之,最后真正确定下来的设计方案。
建筑占地平面尺寸总共为45.3 米×25.75 米,地下两层,地上十二层。
整体设计核心,就是围绕在怎么尽量扩大实用面积,和满足各方面的功能性需要上了。
真正做到了麻雀虽小,五脏俱全,把商业价值发挥到了最大程度,而且足以保证三十年之内都不会落后的地步。
甚至还着重考虑了货梯、卸货出入口尺寸,以及日后安装中央空调和监控等问题。
毫无疑问的是,由附近这么多外国人群体,这两层位置用来招商办餐饮,绝对钱景远大啊。
甚至他完全可以把他的“冰河世纪”搬过来,办成正式的常年营业娱乐场所,又或是在此地开个“衍美楼”分店呢。
这不就是公私两便吗?
而其余楼层设计重点,他也放在了怎么最大限度的利用空间和便利、安全上了。