第1290章 人非圣贤 (第3/5页)
“市中心可能还行,青北很难说”卫世杰说:“不过,生态城如果能实现可持续发展,几年后应该会有盈利。”
“永远记住,现金为王”楚天舒说:“一个再好的项目,哪怕两年后有几个亿的盈利,可要是中途资金链断裂,那就什么都没有了,连企业都得破产倒闭。玩这么大的项目,你的实力又这么弱,中途只要有一点风吹草动,世纪阳光就将陷入万劫不复的境地。做企业首先要考虑的是如何好好地活到明天,否则再壮丽的日出也无缘一见。”
楚天舒的话点出了问题的核心
哪怕有叶庆平居中协调,将大厦做抵押,银行肯鼎力相助,建设资金有保障,但这些钱总得卫世杰自己还,叶庆平可是只管帮忙借钱不负责还钱的。
背负沉重的债务,世纪阳光就得小心翼翼地呵护自己的资金链,必须保证能够逐年偿还银行的贷款与利息。一旦资金链断裂,整栋大厦都将作为抵押品收归银行名下,未来再怎么升值,也与他卫世杰没半毛钱关系。
“刚才说的是商业风险,另外还有政治风险。”楚天舒迟疑了一下,接着说,“叶庆平如今身居书记之位,的确能在青原呼风唤雨。可要是他哪一天调任了呢?继任者会按照他设计的蓝图来建设生态城吗?”
楚天舒参加临江大学emba班的时候,听彭慧颖等教授讲课,举过不少企业家野心过度膨胀,在玩以小搏大游戏时轰然倒下的案例,最著名的例子就是,当初珠海的某某大厦,不就让雄心万丈的某企业家,从巅峰直落谷底?
楚天舒的分析可谓鞭辟入里啊
卫世杰默默地点着头,并掏出一支烟点上。
好在向晚晴不在家,否则,一定会将卫世杰扫地出门。
楚天舒没有制止他,而是拿出一个纸杯,放在了他的面前,问道:“论实力,鲲鹏实业和凌云集团远在世纪阳光之上,叶书记干嘛不去找他们?”
卫世杰抽了两口,说:“叶书记说,青原新地标最好由本地企业来建设。”
“这应该是托词”楚天舒说:“据我所知,乐腾市的摩天大楼就是鲲鹏实业投资建设的。我估计,叶书记应该找过鲲鹏实业和凌云集团,他们知道这里面的风险太大,都望而却步了。”
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