第125章 楼盘风水设计 (第2/5页)
不愧为国家级建筑大师,两种方案都是无可挑剔的,又深入建筑环境学,还溶入了现代建筑理念,凌阳以风水角度看,也找不出任何瑕疵。
最终,经过长达大半个小时的市场分析以及讨论,决定走中高端路线,为了扩大顾客人群,又还单独设计了两幢小户型的经济适用房。
在房地产行业不景气的当下,虽说有钱人的钱不好赚,但低收入的钱更是不好赚。高端楼盘只要把设计理念与优势仔细与客户解释了,购买意向就强烈了。而低收入客户群,这群客户群你与他解释其他配套施设,种种优势,完全是对牛弹琴。人家图的就是便宜,再便宜。加上房地产不景气,好些人都会认为,房子还会继续降价,价格再便宜,也会觉得房子还会降。在普遍大众买涨不买跌的怪圈里,高收入比低收入客户群的购买意向就要强烈不少。
所以走高端路线更能激发顾客购买力。
接下来,就是凌阳上场了。
他拿着设计图稿,说:“黄老布局的不错,连我都忍不住心动了。只是再融入风水理念,把整个楼盘都融进风水,就要麻烦黄老进行小部份改动一下。”
“小范围改可以,但大范围可是不行的。”黄文理说,“好,你说,你要如何改,在我力所能及的范围内,我全力配合。”
凌阳说:“黄老,您是设计师,我是风水师,你我都是为李董服务的,自然希望建出来的房子大卖,好对得住雇主。所以咱们俩现在是合作关系。我以风水的角度来讲,首先,房子朝向要改变一下。未来三十年,即将行九紫运;五行属火,方位为南方。那么未来的20年将是文化,电子,节能环保等行业为主流。九紫代表南方,所以,户型的朝向,需要开在南方。此其一。”
“我还预测;八运中土星运还有十二年,房地产在八运中仍然是国家的支柱产业,仍然是最活跃的行业之一,今冬明春房地产应是最低谷时期。房价还有所下降。今年的一二三月价格将是相对低点,清明节后开始转暖,农历四五六月后随着星运的变化。今后房地产会有小步回升,但只是限于逐步趋向合理性。估计东部地区仍会下降。而后将是平稳回升。未来三年,是火生土。从流年来讲,今年是壬辰年纳音为水,在颜色方面来讲,金生水,我觉得,建筑整体颜色,以白色为好,因为白色五行属金。”
黄文理还带了几个弟子来,都很年轻,大概是他的学生吧,就忍不住道:“朝向整体颜色都改了,还叫只是小改动?”
另一人也跟着说:“什么八运九运的,乱七八糟,现在什么年代了,还信这一套。你既然行,干脆你来设计好了。”
凌阳没有理会他们,而是看着黄文理:“黄老,牧马山旅游古镇,是由您亲自操刀的吧?”
“那当然,还是省政府的官员亲自来请我老师,老师才勉强同意的。”黄文理的一个学生骄傲地说。
“不止牧马山,就是如今最红火的旅游古镇黄龙镇,当初也是我老师也有参与设计,首席设计师何境堂,就是我老师的弟子。”
凌阳笑道:“我目前就住在黄龙古镇,可以看出,黄龙古镇,当初在修建时,应该也溶入了不少风水理念吧?”
“什么风水理念?完全是乱弹琴。”一名学生忿然道。
黄文理却不动声色地问凌阳:“小友,何以见得?”
(本章未完,请点击下一页继续阅读)