第九百七十一章 新的思路
“梁总,要不,我们去那边山头,从高处再看看。”刘正宇望着梁兰说道。
刘副市长发了话,梁总虽然不清楚刘正宇心里的想法,但还是带着人陪着他登上了前面不远的山头上。
站在山头,刘正宇看到雅山市就在眼前,而湖区这一边,湖光山色景色不错,就让梁兰将水上娱乐城项目用地的范围大致指了一下。
听梁总说完,刘正宇大吃了惊,没想到湖边到城区的土地,都被纳入了水上娱乐城项目之中,顿时对南山集团走出困境想到了办法。
这大片土地,因为当初水上娱乐城项目的用地性质是工业用地,所以南山集团虽然拥有这片土地的使用权,但真正建成水上娱乐城,其土地的使用效率并不是太高,但如果将湖边到城区这一边的土地性质变成商业用地,用来开发商住房地产,那可就增值若干倍。
果然不出刘正宇所料,南山集团的销售采取的是与其他企业相差不多的模式,在各省级城市设立代理商,然后由代理商负责所在区域的销售。
也就是说,集团公司只负责向代理商经销售商供货,并没有自己的销售网络,更不用说深入农村进行销售了。
弄清了南山集团的销售情况后,刘正宇就在心里思考如何让南山集团把积压的产品销售出去的事。
在南山集团呆了半天,刘正宇就提到了南山集团的水上娱乐城项目。
说起这个项目,梁兰可以说全是泪,这个项目最初是市里招商引资引来的华远集团投资开发,可谁知华远集团拿下土地和项目批文后,却借口集团投资策略改变,准备撤出雅山市。
再加上这里有湖的原因,如果开发出来,这房子应该是不愁卖的。
华远集团要撤走,总得找到下家来接,在市里有关领导的蹉合下,南山集团就当上了接盘侠。
华远集团对这种项目包装历来是行家里手,经过一系列的宣传鼓动,水上娱乐城项目就被炒成优质项目,再加上有领导出面,南山集团经过一番研究后,以一亿五千万的价格,从华远集团手中接过了水上娱乐城项目。
将项目接过来后,集团公司经过测算,这个项目要建成投入运行,至少还要三个亿,可这时南山集团资金已经出现困难,所以,这个项目一停就是两年。
梁兰听到刘正宇想去看看水上娱乐城项目,心里虽然有太多的苦涩,但还是亲自陪着刘正宇去了湖边。
到了湖边,刘正宇看到这个湖虽然不大,但因为有活水进来,周围的环境很是不错,再加上这个项目的用地,就紧挨着市区,心里不由一亮。