第一千零一章 土地公租 (第5/5页)

即便是‘铁板租’打折交租，依然还存在着各种抗租、欠租、赖租、辞佃、罢种、逃租、转佃、恃强、构讼等情况，士绅催租也因此成为常态。

究其根源，是因为田地产量太低，丰年之时，佃农也只能勉强糊口度日，欠收之年，则难以度日，自然是千方百计的抗阻欠租。”

顿了顿，他接着道：“若是朝廷放租，自然要比士绅更为优惠，否则抗阻欠租情况会更为严重不说，也有损朝廷的威信和声誉，元奇拟定的交租比例为倒二八，一些产量低，气候恶劣的地区，还需要免租。”

倒二八？佃户八，朝廷二？奕?愣了一下，连忙道：“万万不可，如今租佃矛盾本就普遍，一旦朝廷如此做，必然会引起更为激烈尖锐的租佃矛盾，所有士绅必然会激烈反对”

易知足似笑非笑的看着他道：“六爷认为多少合适？”

“倒四六，不能再低了”奕?斩钉截铁的道：“大规模移民和招工，导致人口流失严重，好不容易才稳住人心，不宜再横生枝节。”

肃顺却道：“北方大旱，预计持续是四五年之久，即便是借此机会大肆收购各大小城市周边的土地，一时间也不可能租出去，此事不妨延后再议。”

见的两人一个坚持要倒四六，一个却是有意拖延，易知足点了支烟缓缓吸了两口，这才缓声道：“方才说了，扩大国有土地规模有利于刺激经济，有利于减缓赈灾的压力，因此宜早不宜迟，再则，北方这几年持续干旱，谁敢保证东南这几年风调雨顺？”

顿了顿，他接着道：“或许可以换个大家都能接受的交租方式，先将田地收成的百分之二十五作为成本优先分给佃户，剩余的收成，佃户与地主再平分。”

奕?默算了下，采取这种交租方式，其交租比例就是625比375，只是略低于倒四六，而且这种说法似乎也更人员被士绅地主接受，更为重要的是，朝廷公租土地，收起的租子怎么着也得比现有的要低些，否则朝廷脸面也不好看。

他笑了笑，道：“国城兄这是早就在这里等着了？”

“退而求其次罢了。”易知足笑道：“按这方式交租，佃户交租百分之三十七点五，就叫三七五公租罢。”

三七五公租，看似易知足随意定下来的，实则却是源自后世的三七五减租——一次比较成功也比较温和的土地改革，在他看来，这个交租比例足够吸引百姓对公租地的热情。

“三七五公租，好”奕?颌首道：“这个交租比例可谓是面面俱到，即便是士绅地主，反对的力度也不会太大。”

易正行看了几人一眼，道：“三七五公租在东南各省或许适宜，但在北方一些贫瘠苦寒之地则未必适宜，因为那些个地区原本的交租比例都低于百分之三十.......。”

“这个醒提的好。”易知足道：“凡事皆忌一刀切，须得的因地制宜，贫瘠苦寒之地也相应的进行减租，不妨宽松一些，吃点亏总比多些民怨好。”