第二十一章 心折 (第2/5页)

清末民初，更受益于京城火车站的设立。

这样，靠着京城百姓、外地客商、各路旅客这些综合客源，才保证了这里的持续兴旺发达。

至于“王府井大街”完全属于后起之秀。

这个商业区的形成只得益于一点，就是八国联军占领京城之后，洋人作为胜利者在东郊民巷获得了驻兵权，并长期聚居于此。靠这些洋人的日常生活所需才使得这里的商业日益繁荣。

其余的例子更数不胜数，如津门、沪海的租界，战乱时候的昆明、重庆，全都是因为特殊历史环境下各路财力聚集，才造成房价飞跃、持续地上涨和城市大发展、大繁荣。

那么最后说到眼前，京城如今最有潜力，富人最多的地区是哪儿呢？恐怕最无可争议的就是这个使馆区了。

还别看现在那片地方属于城市边界，荒凉得很。可随着外国人越来越多，这里已经注定会成为未来的膏腴之地。

相反，如今的荒僻反倒成了一种优势，完全可以用最小的代价把原有居民安置好。把不怎么样的格局推到重来。

照洪禄承的规划，这几条大街新盖好的楼房全走上层路线，绝对不分配，除了出租给外国人，主要销售目标对准的京城少数富裕阶层和归国华侨、侨属。

当然，一切公用的服务设施也会与城市其他地方有所区别，要按照外国人的生活水准和需求设立。