第838章 眼睛一闭，爱咋咋地

如果不够偿还，那么张小蛮还会想更多的赚钱路子，总之楼能盖起来，这绝对是功在当代的好事，有风险也总比烂在地里白白损失财力要好。

张小蛮的建议逻辑清晰，胡长乐也不得不佩服张小蛮的构想，相当大胆且细致，具备操作性。

“好，政策这方面我部来想办法，那么启动全国的烂尾楼，所需要的钱款估计数以百亿计，这如何筹措？”胡长乐问道。

“很简单，找银行就行了。”张小蛮说。

按理说胡长乐是公务人员，应该向着银行方面说话，但他有更重要的职责，那就是要为老百姓办实事，他现在只向着为老百姓办事的张小蛮。

胡长乐当即再次约张小蛮见面，并说全力配合他。

张小蛮之前只说了诉求，那么现在有人帮他，就看到希望了。

张小蛮已经想过了，要解决全国这么多烂尾楼项目，一是要弄到手续，另外就是钱，大量的钱。

钱的事对张小蛮来说，反而是比较容易的，关键就是手续问题。

张小蛮一个平民要想要师出有名去处理烂尾楼，他个人是办不到的，但是面前的胡长乐通过组织却可以办到。

“如何做呢？”胡长乐继续问。

张小蛮说道：“那就要制裁一下银行了，他们在烂尾楼工程里，从不会吃亏，无论楼建不建得成，银行都能受益，这让他们有恃无恐，所以在很多时候，银行会坐视烂尾楼事件发生，没有起到资金监管作用。要制裁他们也很简单，只需要出台规定，凡是烂尾楼无法顺利交房，那么购房合同无效，银行需退回用户的首付钱款，让银行去向开发商追债，这样银行就不能随意放款给开发商了，必须要对房产公司的债务情况做调查才行，而银行也有这个能力，去调查一家房企是不是有资金风险，银行总比百姓的能力强，它们有一定的甄别能力，承担风险能力也比老百姓强，必须要让他们担负起这个责任，要不然赚钱太舒服，银行就不干人事了，自己得利，把风险全转嫁到购房者了。这也是烂尾楼事件频发的根源之一。等政策实施，再找他们贷款来建楼，资金问题也解决了，毕竟这个社会谁都没有银行有钱。”

胡长乐深吸一口气，这听起来相当合理，他也觉得张小蛮的意见非常好，取消银行的特殊权利，让他们也要为烂尾楼负责，如果这条措施实施下去，那么以后就很少会有买到烂尾楼的人了。

该组织就是解决民间反馈问题的部门，虽然没有多少实权，但是也有相当的影响力，好多部门都要配合他们行事。

当张小蛮把他的想法和盘托出，他要弄到全国烂尾楼的开发权，并且债务问题要先剥离，否则他们接手后，就要先替长城房产还债，这是张小蛮不能接受的，他不会给那样的企业填窟窿。

张小蛮是这样想的，反正烂尾楼的钱款已经被卷走了，放在那里都没有好处，而欠的钱只偿还施工款，不能有其他资本的债务，这样才有搞头。

只要弄到了重新开工的手续，债务也剥离了，那么只要弄来资金，现金支付施工款，相信还是有施工队愿意把工程完成。

能把建筑工程完成，购房者有了房住，已经谢天谢地了，到时候在开工前会和购房者签订一份合同，需要将小区周边广告牌，和其他盈利项目，收入都划归到他们这个后续开发商的名下，这样多出来的收入和利润，就可以用来分期支付之前欠下的贷款和部分欠款，这就实现了资金闭环。