第1342章 快速开盘 (第4/5页)
衡量一家地产企业经营管理水平的重要指标,就是开盘速度。
而看一个楼盘的销售情况,就得看它的售楼部什么时候能正式拆掉。
开盘速度越快,说明这家企业的经营水平越高,这里面不仅涉及协调政府关系,及时拿到预售许可证的问题,更考验企业的资金实力与建筑水平。
在临江和青原,小地产企业从拿地到开盘,差不多要一、两年时间,鲲鹏实业曾创下半年的开盘速度,一度被业界奉为不可超越的神话。
没想到颜宇捷操盘的阳春三月,一出道就打破了这个纪录。
更令人意想不到的,是阳春三月的房价。
开盘前,卫世杰曾多次开会,商讨定价策略。
大多数都比较纠结,既担心价格高了卖不动,又担心价格低了赚得少,当然最终的目的,就是快速回笼资金,投入阳光大厦的建设。
颜宇捷提出,每栋楼顶那套带空中花园的高层住宅,定价为15000元/平米,而一般的住宅,定价在6500元/平米左右。
当时青原的房价,大约在七千左右,鲲鹏实业等品牌开发商的楼盘,也不过卖八、九千。
很多人提出,高层住宅15000元的价格,完全脱离市场实际,根本就卖不掉。而以阳春三月的建筑品质,普通住宅卖6500元,似乎又太便宜了。
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