第1168章 嗅出商机 (第2/5页)

“我香港考察过，香港的土地储备制度就很完善。”王少磊越越兴奋：“这些年，长三角的城市，已经开始重视土地储备。政府在征收土地后，进行拆迁安置或置换搬迁，并投入资金搞土地整治，完成七通一平后，再将可以直接使用的熟地移交给土地出让中心挂牌出售，价格想不涨都难啊。”

所谓七通一平，就是指土地经过整理后，达到通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整的标准，房地产商买下这块土地就可以直接进行开发。

那些未经整理的土地，被称为生地，而整理后的土地，就被叫做熟地。

像鳌头湾这块地，就是典型的生地，卫世杰拿在手里，就有点像烫手的山芋，村民在里面搞起了副业，下一步的土地整理，将会遇到诸多的困难，这样的地能卖出好价钱来么？

反过来，如果政府出面把它整理成熟地，价钱涨一半，开发商都不会觉得贵。

王少磊：“政府握有卖地的权力，如果再把土地资源储备到自己手里，那就成为名副其实的地主。地价涨多少，政府了算，青原市也不会像现在这样，整为了公务员的工资发愁。舒，你对吧？”

楚舒含笑点头，心里一直在思考。

王少磊则继续道：“趁着现在地价不高，许多人还没有意识到土地的价值，正是进行土地储备的好时机。等以后地价涨上去了，再去搞征地拆迁，难度就会大很多。我准备向省领导提交一个，拉开全省土地储备的序幕，抓住这两年的黄金期，把几十万亩土地储备在政府手里，那就相当于握住了几千亿的真金白银。”