第二百七十三章 土地转让 (第4/5页)

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌的形式把该地块转让给乙方。2、土地的转让价为30万元/亩(包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、迁移费和土地管理费)，转让总价为人民币7500万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的60%，计人民币4500万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后7天内支付；第二期，付清余款，计人民币3000万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后7个工作日内支付。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其250亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计200万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起7个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过7个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其它

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其它有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方（盖章）：绵城新兴食品厂乙方（盖章）：